0487-512147 raadgevers@delorijn.nl Geerstraat 8, 6651 CA Druten Postbus 145 6650 AC Druten

Achterloseweg 38 WIJCHEN

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  90 m²
Perceeloppervlakte  :  1.820 m²
Inhoud  :  430 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  10 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Omschrijving:
Gelegen in een bosrijke omgeving grenzend aan "Landgoed Heerlijkheid Leur" staat dit vrijstaande woonhuis met multifunctionele bijgebouwen, op een kavel van 1.820 m² aan de Achterloseweg 38 te Wijchen.

Het woonhuis en de bijgebouwen zijn op korte afstand tot de bebouwde kom van Wijchen gelegen, dit is in minder dan 5 minuten te bereiken en Nijmegen ligt op ongeveer 15 minuten.

De mogelijkheid wordt geboden om een extra perceel weiland van ongeveer 3.150 m² aan te kopen.

Woonhuis
Het woonhuis uit het jaar 1954 voorzien van uit- en aanbouwen met een totale inhoud van circa 430 m³.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met toegang tot de kelder met meterkast, studeerkamer / werkkamer, ruime woonkamer en keuken, bijkeuken, toilet- en doucheruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar een ruime vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van één vaste kast en de grootste slaapkamer met twee vaste kasten, dakterras.

Kenmerken:
- Woning gebouwd met spouwmuur (nageïsoleerd)
- Een met pannen gedekt zadeldak (nageïsoleerd)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Geiser voor warmwatervoorziening
- Centrale verwarming (ketel in bijgebouw)

Bij de woning staat een vrijstaande garage voor één auto.

Multifunctioneel voormalig bedrijfsgebouw
Een voormalig bedrijfsgebouw welke geschikt is voor meerdere doeleinden en waarvan een gedeelte is voorzien van een woonruimte. Dit gebouw bevat verder nog een ontspanningsruimte en meerdere ruimten ten behoeve van garage of als opslag

De volgende ruimten zijn in het gebouw aanwezig:
- Een voor bewoning geschikt gedeelte, indeling:
Entree (achterzijde gebouw), toilet, woonkamer met eenvoudig keukenblok, slaapkamer met aangrenzende doucheruimte, technische– en bergruimte.

- Ontspanningsruimte (biljartkamer).
- Opslagruimte / garage 1 voorzien van dubbel openslaande deuren.
- Opslagruimte / garage 2 voorzien van een roldeur.
- Opslagruimte / garage 3 eveneens voorzien van een roldeur.


Kenmerken:
- Afmetingen gebouw: circa 18,50 meter x 19 meter.
- Spouwmuren, deels geïsoleerd.
- Verdiepingsvloer van holle bouwstenen in het midden van het gebouw.
- Zadeldak gedekt met asbestcement-golfplaten.
- Woongedeelte voorzien van CV.

Schuur
Vrijstaande schuur die zich leent voor diverse (opslag)doeleinden.

Kenmerken:
- Afmetingen: circa 6,80 meter x 10,80 meter, nokhoogte van circa 4,20 meter.
- Wanden en dak van metalen profielplaten.
- Zadeldak gedekt met asbestcementgolfplaten


Kadastrale informatie
Woonhuis met ondergrond, bijgebouwen, tuin en erf:
Gemeente: Wijchen
Sectie: L
Nummer: 126
Oppervlakte: 0.18.20 ha

Optioneel perceel:
Gemeente: Wijchen
Sectie: L
Nummer: 129
Oppervlakte: 0.31.50 ha

Bestemmingsplan Buitengebied (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl)
Het gehele object ligt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2014" .
De grond waarop het woonhuis met bijgebouwen staan, zijn bestemd met "Wonen—1" en met de dubbelbestemming "Waarde—Archeologie 2".

Het optionele perceel weiland heeft de bestemming "Agrarisch met waarden—1" en eveneens de dubbelbestemming "Waarde—Archeologie 2".
Voor nadere details wordt verwezen naar www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Wijchen.

Milieu hygiënische bodemkwaliteit en asbest
Verkoper is niet bekend met enige verontreiniging van bodem- en/of het grondwater die een normaal gebruik in de weg staan. In de bijgebouwen is asbest aanwezig.

Verkoopprocedure
Bij overeenstemming wordt een koopovereenkomst conform het NVM-Model opgesteld.

Woning met bijgebouwen kunnen met meer grond worden verkocht. Deze optionele grond betreft een perceel weiland welke op ongeveer 20 meter ten oosten van de woningkavel ligt. Meerprijs perceel weiland met een oppervlakte van 0.31.50 ha: € 20.000,— k.k.

Oplevering en aanvaarding: in overleg.



Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Geerstraat 8, 6651 CA Druten
Telefoon: 0487-512147
E-mail: raadgevers@delorijn.nl
Internet: raadgevers.delorijn.nl