0487-512147 raadgevers@delorijn.nl Geerstraat 8, 6651 CA Druten Postbus 145 6650 AC Druten

Kermenstein 9 LIENDEN, Kermenstein

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1984
Wijk  :  Kermenstein
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  102 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  133 m²
Inhoud  :  335 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 5.10 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, provisieruimte
Omschrijving:
Omschrijving
U zoekt een mooie eengezinswoning met verrassend veel woonruimte, 4 slaapkamers en een goede ligging in het dorp met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Dan is deze woning echt iets voor u! Gelegen in een rustige mooie buurt die grenst aan het buitengebied. Binnen 10 minuten loopt u heerlijk vrij over een prachtige dijk met fraaie natuur en landschap. In 5 minuten fietsen bent u in het winkelcentrum waar u voor al uw basisartikelen terecht kunt. Ook uw eventuele kinderen wonen hier uitstekend. Er bevinden zich 2 basisscholen op loopafstand. Bij de woning bevindt zich een groot grasveld waar ze naar hartelust kunnen spelen.

Door de centrale ligging is het object goed ontsloten op de snelwegen A15, A2 en A12.
De woning is in 1984 gebouwd en van top tot teen geïsoleerd.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toilet, kast met cv-ketel, trap naar eerste verdieping, ruime tuingerichte woonkamer met mooie laminaatvloer en trapkast; Halfopen keuken met in 2003 geplaatste luxe Maxi-Line keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser van 2016.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel. De grote slaapkamer heeft een vaste kast. De in 2010 gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een mooi badmeubel, zwevend toilet, ligbad, douche, designradiator, verwarmde spiegel en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op een ruime overloop met 2 dakramen, veel bergruimte en witgoedaansluiting. Hier is een ruime 4e sfeervolle slaapkamer gemaakt met een groot dakraam.

Bergzolder:
Bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop op de 2e verdieping.

Stenen berging
Deze berging staat aan de voorzijde van het huis. En wordt via een aparte ingang en inwendige scheidingsmuur gedeeld met de buren.

Tuin:
De achtertuin is in 2015 onderhoudsvrij gemaakt door het geheel te voorzien van mooie grote tuintegels. Daarnaast zijn de afscheidingen met de tuinen van de buren in 2015 geheel vernieuwd.
Ter voorbereiding voor elektra aansluitingen zijn er 5 aderige grondkabels naar iedere hoek van de tuin aangelegd. De oppervlakte van de achtertuin is bijna 50 m².

Verwarming en watervoorziening:
Door middel van een gasgestookte C.V.-combiketel (Daalderop 2009) met warmteterugwinning op het afvalwater van de douche.

Isolatie:
De woning is optimaal geïsoleerd. Vloer- muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Inhoud: Ca. 335 m³
- Perceelsoppervlakte: 133 m²
- De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn allen voorzien van horren en zonverduistering.
- De groepenkast van de elektra is in 2011 vernieuwd.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Geerstraat 8, 6651 CA Druten
Telefoon: 0487-512147
E-mail: raadgevers@delorijn.nl
Internet: raadgevers.delorijn.nl