0487-512147 raadgevers@delorijn.nl Geerstraat 8, 6651 CA Druten Postbus 145 6650 AC Druten

Logtsestraat 1 VALBURG

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1958
Ligging  :  Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  157 m²
Inpandige ruimte  :  169 m²
Externe bergruimte  :  285 m²
Perceeloppervlakte  :  14.280 m²
Inhoud  :  1.308 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Zuidoost, 25 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  provisieruimte
Omschrijving:
Vrij wonen en werken!!

Wonen op een zeer aantrekkelijke locatie temidden van de boomgaarden en natuur, dit is uw kans.

Daarnaast biedt het pand een aantal bijgebouwen met perfecte mogelijkheden voor werkplaats/ garage/ atelier of elk ander gewenst gebruik. Dat maakt dit object nog meer bijzonder.

Daarnaast zijn op fietsafstand winkels, scholen en overige voorzieningen gelegen. Binnen 10 autominuten rijdt u op de A15, A325 of A50.
Oftewel wonen in het buitengebied op de rand van Valburg en Elst en met de gemakken van alle voorzieningen in de buurt.

Het bestemmingsplan geeft aan dat het object een agrarische bestemming heeft, meer info kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Overbetuwe.

Met recht een fantastische locatie met een bijzonder verleden.
Wonen en werken op een kavel van 1.42.80 ha eigen grond, voor veel mensen een droom.
Tevens staat hier nog een open kapschuur van ca. 178 m² (19,9 m x 9,00 m) en een schuur van ca. 107 m² (17,5 m x 6,1 m), werkplaats ca. 40 m² en aangebouwde schuur. ca. 112 m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, garderobe, trapopgang, woonkeuken met eenvoudig keukenblok, entree naar de kelder, vaste kast, meterkast, woonkamer met schouw met open haard en openslaande tuindeuren, bijkeuken met uitstortgootsteen en toiletruimte, tweede bijkeuken, doorgang naar slaapkamer op de begane grond, schuur met dubbele deuren naar de werkplaats, inpandig kantoor.

Eerste verdieping:
ruime overloop, slaapkamer (ca. 15,5 m²) met vaste kast en schuifpui naar balkon, separaat toilet, 3 slaapkamers (respectievelijk 7, 5 en 8 m²) met vaste kasten, moderne doucheruimte v.v. inloopdouche en badkamermeubel.

Eerste verdieping boven de bijkeuken:
bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin:
Siertuin aan de zuidzijde met terras en grasgazon en rondom volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Begane grond grotendeels v.v. kunststof kozijnen bezet met isolerende beglazing, op de verdieping enkele aluminium kozijnen eveneens met isolerende beglazing;
- CV combiketel Vaillant HR Solide (2010);
- Badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel in badkamermeubel, inloopdouche en designradiator;
- Rondom enkele rolluiken aanwezig;
- Boven de eerste verdieping bevindt zich een niet bevloerde vliering;
- Eterniet dakbeschot op de woning;
- In de aangebouwde schuur bevindt zich een unit met slaapkamer en inpandig kantoor, deze unit kan desgewenst ook verwijderd worden ten behoeve van een grotere schuur;
- Open kaploods gedekt met abc golfplaten dak;
- De huidige werkplaats deed in het verleden functie als stalruimte;
- Achtergelegen woonunit kan ter overname worden aangeboden.


Deze aangeboden locatie is uniek en zeker de moeite waard om te bezoeken.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Geerstraat 8, 6651 CA Druten
Telefoon: 0487-512147
E-mail: raadgevers@delorijn.nl
Internet: raadgevers.delorijn.nl