0487-512147 raadgevers@delorijn.nl Geerstraat 8, 6651 CA Druten Postbus 145 6650 AC Druten

Zonnegloren 27 ELST, Westeraam

Vraagprijs € 370.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2004
Wijk  :  Westeraam
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  144 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  258 m²
Inhoud  :  568 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noord, 8.90 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
LET OP!
Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs.
Biedingen boven de € 370.000,-- k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Bent u op zoek naar een woning in een kindvriendelijke en groene woonwijk met veel ruimte, lichtinval en een eigen oprit? Deze royale twee onder een kap woning gelegen in de wijk Westeraam heeft veel te bieden.

Dit fijne huis beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, eigen oprit en ruime garage.

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fontein en ruime garderobe/trapkast.
Vanuit de hal komt u in de zeer ruime tuingerichte woonkamer (30 m²) met openslaande tuindeuren met grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (11,3 m²) die is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.
De hal en keuken zijn voorzien van lamelparket.

Eerste verdieping
Via de trap, vanuit de hal, bereikt u de overloop met drie ruime slaapkamers (15 m², 10.8 m² en 14.7 m²). De ouderslaapkamer is over de gehele breedte voorzien van een kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Garage
De ruime, verwarmde garage (ca. 16 m²) is bereikbaar via de kiep/kanteldeur en beschikt over een elektra-aansluiting. Vanuit de garage bereikt u de achtertuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, met daarin een houten tuinhuis (4,7 m²) voorzien van elektra. De naast de voortuin gelegen oprit beschikt over één parkeerplaats. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van gras en sierbestrating, een houten schutting en elektra- en wateraansluiting.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: circa 144 m²
- Inhoud: circa 568 m³
- Perceeloppervlakte: 258 m²

Bijzonderheden:
- Mooie, royale en goed onderhouden woning
- Parkeren op eigen oprit of openbaar parkeren
- Gunstige ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk en rustige straat
- Scholen, kinderopvang, winkels, sportgelegenheden op fietsafstand
- Openbaar vervoer en NS-station op loopafstand
- Gesitueerd tussen Nijmegen en Arnhem
- De uitvalswegen A15/A325/N325 zijn binnen 5 minuten bereikbaar
- Gelegen nabij de recreatieplas Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen

Aanvaarding in overleg
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Geerstraat 8, 6651 CA Druten
Telefoon: 0487-512147
E-mail: raadgevers@delorijn.nl
Internet: raadgevers.delorijn.nl