0487-512147 raadgevers@delorijn.nl Geerstraat 8, 6651 CA Druten Postbus 145 6650 AC Druten

Kermenstein 42 Lienden

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1985
Ligging  :  Aan rustige weg
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  108 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  252 m²
Inhoud  :  432 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noord, 8.25 x 12.25 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang
Omschrijving:
Ruime uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, tuinschuur, ruime beschutte achtertuin, gelegen nabij het dorpscentrum op een paar honderd meter afstand van een fantastisch natuur- en uitloopgebied bij de Rijndijk, uiterwaard en Marspolder. De prachtige woning is gelegen op een rustige locatie, weinig verkeer en voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

De grotendeels gemoderniseerde woning met een prettige daglichtinval, is geschikt voor een gezin met kinderen maar ook voor alleenstaanden of stellen die houden van ruimte en onderhoudsvriendelijk willen wonen! De ruime oprit biedt plek voor 2 auto's, de garage heeft ruimte voor 1 auto plus meer opbergmogelijkheden.

Een prachtig plekje in de Betuwe waar u zeker veel woongenot zult ervaren!

Indeling
Begane grond
Entree met deuren naar woonkamer, toilet en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en accessoires van Villeroy en Boch, fonteintje van Belgisch natuursteen.
Ruime L-vormige woonkamer en keuken voorzien van een massief eiken houtenvloer. Moderne inbouwkeuken, met Siemens 5-pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, een Pelgrim koel-vriescombinatie en een composiet aanrechtblad en gootsteen. De keuken heeft verrassend veel opbergruimte, ook omdat het bargedeelte is voorzien van bergruimte door de hoge kasten.

De woning heeft een ruime, besloten achtertuin. In deze verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin kunt u vanaf de vroege lente een heerlijke plek zowel in de zon als in de schaduw vinden. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, een ruime berging en achterom.

1e verdieping
De ruime en keurig afgewerkte 1e verdieping is voorzien van een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele etage is voorzien van een PVC vloer. Aan de achterzijde is een extra dakkapel geplaatst, hierdoor zijn badkamer en een slaapkamer nog ruimer en lichter geworden. De prachtige badkamer is voorzien van een teakhouten meubel met rivierstenen waskom, elektrische designradiator, een ruim bad, 2e toilet en inloopdouche met gecoate glaswand. De vensterbanken zijn van Belgisch natuursteen. Van de 3 slaapkamers hebben er 2 afgezonderde bergruimten in de schuine dakzijden. De gehele 1e verdieping is voorzien van HR++ glas.

2e verdieping
De ruime zolderetage is eveneens keurig afgewerkt. De ruimte leent zich ook voor het realiseren van bijvoorbeeld 2 kamers. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger waar zich ook de CV ketel en mechanische ventilatiebox bevindt. In alle schuine zijden bevinden zich afgewerkte, ruime bergruimten. In de nok van het dak bevindt zich boven de 2e verdieping een ruime bergvliering.

Deze goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke woning is instapklaar; een parel in zijn klasse! De komende jaren kunt u hier vooral genieten!

In het dorp vindt u alle gewenste voorzieningen waaronder basisscholen, verschillende supermarkten en speciaalzaken in een fraai winkelcentrum, horecavoorzieningen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Via de nabij gelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.

Bijzonderheden en kenmerken
- Nefit CV-combiketel
- Aan de buitenzijde zijn de dakkapellen evenals de luifel bij de voordeur/garage in grotendeels voorzien van Keralit panelen en Trespa boeidelen (in RAL-kleuren)
- De garage is voorzien van (centrale) verwarming, een elektrische roldeur (Hörmann, 2016) met afstandsbedieningen, warm- en koud water en een wasbak
- 1e en 2e etage geheel voorzien van grey-oak verlijmde PVC vloer
- Kozijnen, vensterbanken en deuren op de begane grond zijn in 2019 door een vakschilder voorzien van een frisse verflaag
- Mechanische ventilatiebox met automatische vochtsensor en afstandsbediening
- In 2019 zijn de ramen op de begane grond vernieuwd met Climaplus XN
- De gehele buitenzijde van het huis is in 2019 geschilderd door een vakschilder
- Energielabel C
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Geerstraat 8, 6651 CA Druten
Telefoon: 0487-512147
E-mail: raadgevers@delorijn.nl
Internet: https://raadgevers.delorijn.nl